Согласование перепланировок квартир и помещений в ЖК Дом на Набережной

В ЖК "Дом на Набережной" представлены различные типовые планировки, которые могут быть интересны для перепланировки. Например, однокомнатные квартиры площадью 40-45 м² часто имеют кухню 10-12 м² и комнату 18-20 м². В таких квартирах можно рассмотреть объединение кухни с гостиной, что увеличит полезное пространство и создаст более светлую атмосферу.

Двухкомнатные квартиры площадью 60-70 м² обычно имеют раздельные комнаты по 15-18 м² и кухню 12-14 м². Здесь можно реализовать вариант с открытой кухней-гостиной, что особенно актуально для семей с детьми.

Трехкомнатные квартиры площадью 80-90 м² часто имеют планировку с двумя санузлами, что позволяет оптимизировать использование пространства. В таких случаях можно рассмотреть возможность увеличения площади одной из комнат за счет коридора или кладовки.

Важно учитывать, что для каждой перепланировки требуется согласование с Мосжилинспекцией, и мы готовы помочь вам в этом процессе, обеспечив полное соответствие всем нормам и требованиям.

В ЖК "Дом на Набережной" в Москве представлены квартиры в типовых сериях, таких как П-44 и И-155. Эти форматы обеспечивают оптимальное использование пространства: например, в П-44 можно встретить квартиры с площадью от 40 до 90 м², что позволяет жильцам выбрать подходящий вариант.

Типовые планировки включают как однокомнатные, так и трехкомнатные квартиры с возможностью перепланировки. Часто встречаются варианты с объединением кухни и гостиной, что увеличивает полезную площадь. Важно учитывать, что в этом ЖК предусмотрены высокие потолки — до 3 метров, что создает ощущение простора.

При перепланировке важно соблюдать нормы, например, не затрагивать несущие стены и учитывать вентиляцию. Мы уже успешно согласовали более 150 перепланировок в этом комплексе, что подтверждает наш опыт и знание специфики.

В ЖК «Дом на Набережной» важно учитывать особенности конструктивных решений, которые могут повлиять на перепланировку. Например, в квартирах с планировкой 1-2-3 комнаты часто встречаются несущие стены, расположенные вдоль оконных проемов. Это ограничивает возможность объединения кухни и гостиной, что часто пытаются сделать новоселы.

Также стоит обратить внимание на высоту потолков — в некоторых квартирах она составляет 2,5 метра, что не позволяет устанавливать многоуровневые конструкции без дополнительных согласований.

Ошибки, которые допускали жильцы: многие пытались убрать перегородки между кухней и коридором, не учитывая, что это может повлиять на вентиляцию. Важно помнить, что в этом ЖК есть специфические требования к шумоизоляции, и любые изменения могут потребовать дополнительных расчетов.

Если у вас есть вопросы по конкретной квартире, мы готовы помочь с анализом и предложить оптимальные решения.

В ЖК "Дом на Набережной" мы часто сталкиваемся с отказами в согласовании перепланировок. Основные причины — это несоответствие проектной документации требованиям, а также нарушение норм по площади. Например, в одном из случаев жильцы пытались объединить кухню и гостиную, но не учли, что общая площадь должна оставаться в рамках 30% от общей площади квартиры.

Также важен вопрос вентиляции: если вы планируете установить дополнительные перегородки, это может нарушить воздухообмен. В одном из наших кейсов, клиенту отказали из-за установки перегородки, которая закрывала доступ к вентиляционному каналу.

Обращайтесь к нам, чтобы избежать подобных ситуаций и получить профессиональную помощь в согласовании перепланировок!