- Все услуги
- Квартиры Квартиры
- Нежилые Нежилые
- Загородные Загородные
- О компании
- Наши кейсы
- Цены
- Блог
- Контакты
пн-пт 10:00 — 19:00
+7 495 230-21-55
Москва, Варшавское шоссе, дом 1, строение 1, w-plaza
Серия II-04, разработанная в 1950-х годах, представляет собой уникальный пример советского жилого строительства, который сочетает в себе функциональность и элементы декора. Эти дома, как правило, имеют 5 этажей и отличаются от своих предшественников, таких как сталинские здания, более рациональной планировкой. Квартиры в этой серии варьируются от 30 до 60 квадратных метров, что позволяет эффективно использовать пространство.
Одной из особенностей II-04 является наличие встроенных шкафов и антресолей, что особенно актуально для небольших квартир. В некоторых домах, построенных до 1956 года, можно встретить элементы лепнины, что придаёт им особый шарм. Интересно, что именно в этой серии еще сохранялось покомнатное расселение, что делает её привлекательной для тех, кто ищет возможность перепланировки в коммунальных квартирах.
При перепланировке таких квартир важно учитывать не только архитектурные особенности, но и возможность создания более комфортного пространства. Например, объединение кухни и гостиной может значительно улучшить функциональность квартиры, а грамотное использование антресолей позволит увеличить полезную площадь. Наша компания «Реплан Эксперт» готова помочь вам в этом процессе, учитывая все нюансы и особенности вашей квартиры.
Услуга | Срок выполнения | Цена |
---|---|---|
Проект Перепланировки | от 3 раб. дня | от 15 000 ₽ |
Получение технического заключения | 3 раб. дня | от 10 000 ₽ |
Судебное сопровождение по узаканиванию перепланировки | от 6 месяцев | от 120 000 ₽ Москва, от 80 ₽ Московская область |
Получение разрешения на разделение квартиры | от 1.5 до 3х мес. | от 40 000 ₽ |
Проектирование проема в стене | 2 раб.дня | 10 000 ₽ |
Типовой жилой дом серии II-04, построенный в период с 1954 по 1960 годы, представляет собой блочную конструкцию с высотой потолков 2.95 м. Дома имеют 6-8 этажей, чаще всего встречаются 8-этажные варианты, где первые этажи занимают жилые квартиры. В каждой секции расположены 4 квартиры на этаже, с общей площадью 53-78 м² для двухкомнатных и 77-81 м² для трехкомнатных. Все квартиры имеют раздельные санузлы и балконы, начиная с третьего этажа. Стены выполнены из трехслойного шлакобетона, что обеспечивает высокий уровень звукоизоляции. Однако, стоит отметить, что коммуникации находятся в состоянии полного износа, и капремонт осуществляется выборочно. Дома не подлежат сносу и расположены на оживленных улицах, что может быть как плюсом, так и минусом для жителей.
Компания "Реплан Эксперт" с радостью делится опытом работы с перепланировками в домах серии II-04. Эта типовая серия, популярная в 70-80-х годах, часто сталкивается с определенными проблемами при изменении планировки. Например, в одном из наших проектов жильцы хотели объединить кухню и гостиную, но столкнулись с трудностями из-за несущих стен, что потребовало дополнительных расчетов и согласований.
В другом случае, при попытке переоборудования балкона в жилую зону, возникли вопросы с соблюдением норм по теплоизоляции и вентиляции. Мы помогли клиентам разработать проект, который соответствовал всем требованиям, и успешно согласовали его в местных органах.
Каждый проект уникален, и наша команда готова предложить индивидуальные решения для вашей перепланировки, учитывая все нюансы и особенности домов серии II-04.
Уважаемые клиенты!
Компания "Реплан Эксперт" рада ответить на ваш вопрос о перепланировке в домах серии II-04. Действительно, в таких типовых жилых домах существуют определенные ограничения, связанные с конструктивными особенностями и требованиями безопасности. Например, нельзя изменять несущие стены, а также необходимо учитывать расположение инженерных коммуникаций.
Перед началом работ важно получить согласование от местных органов власти и провести экспертизу проекта. Мы рекомендуем обратиться к нашим специалистам, которые помогут вам разобраться в нюансах и подготовить все необходимые документы. Мы готовы поддержать вас на каждом этапе перепланировки, чтобы ваш проект был реализован в соответствии с законодательством и без лишних хлопот.
С уважением, команда "Реплан Эксперт".
Узнайте, как легализовать перепланировку без проекта, сроки и требования Мосжилинспекции.