- Все услуги
- Квартиры Квартиры
- Нежилые Нежилые
- Загородные Загородные
- О компании
- Наши кейсы
- Цены
- Блог
- Контакты
пн-пт 10:00 — 19:00
+7 495 230-21-55
Москва, Варшавское шоссе, дом 1, строение 1, w-plaza

Дома типовой серии II-05 представляют собой интересный пример позднего сталинского строительства, сохранившего элементы декора, характерные для этого периода. Эти 5-этажные блочные здания, появившиеся в 1950-х годах, отличаются от хрущевок более высокими потолками (до 2,7 метров) и просторными планировками. В квартирах часто встречаются комнаты площадью от 18 до 22 квадратных метров, что позволяет создать комфортные жилые пространства.
Одной из особенностей серии II-05 является возможность покомнатного расселения, что делает их привлекательными для перепланировки. Например, в квартирах с 3 комнатами можно легко выделить отдельные зоны для проживания, что особенно актуально для семей с детьми. В некоторых модификациях встречаются элементы лепнины и другие декоративные детали, которые придают жилью уникальный характер.
С точки зрения перепланировки, важно учитывать, что несущие стены в этих домах расположены по периметру, что открывает возможности для создания открытых пространств. Мы в компании Реплан Эксперт имеем опыт работы с такими домами и можем предложить индивидуальные решения, которые подчеркнут достоинства вашей квартиры, сохранив при этом ее историческую ценность.
| Услуга | Срок выполнения | Цена |
|---|---|---|
| Проект Перепланировки | от 3 раб. дня | от 15 000 ₽ |
| Получение технического заключения | 3 раб. дня | от 10 000 ₽ |
| Судебное сопровождение по узаканиванию перепланировки | от 6 месяцев | от 120 000 ₽ Москва, от 80 ₽ Московская область |
| Получение разрешения на разделение квартиры | от 1.5 до 3х мес. | от 40 000 ₽ |
| Проектирование проема в стене | 2 раб.дня | 10 000 ₽ |
Типовой жилой дом серии II-05, построенный в период с 1954 по 1959 годы, представляет собой блочную конструкцию с высотой потолков 2,95 м. Дома имеют 5 этажей, а в случае надстройки — 7. В каждой секции расположены 4 квартиры, общая площадь которых варьируется: 2-комнатные — от 53 до 93 м², 3-комнатные — от 77 до 110 м². Все квартиры оборудованы раздельными санузлами и балконами, за исключением первых этажей. Вентиляция осуществляется естественным образом, а стены имеют трехслойную конструкцию из шлакобетона. Несмотря на высокий уровень звукоизоляции, дома нуждаются в санации из-за изношенности коммуникаций.
Компания "Реплан Эксперт" с радостью делится опытом работы с перепланировками в домах серии II-05. Эта типовая серия, популярная в 70-80-х годах, часто сталкивается с рядом проблем при изменении планировки. Например, в одном из наших проектов жильцы хотели объединить кухню и гостиную, но столкнулись с трудностями из-за несущих стен. Мы предложили альтернативное решение — создание арочного проема, что позволило сохранить структурную целостность здания.
Другой случай касался перепланировки санузла. В некоторых квартирах II-05 наблюдается недостаток пространства, и жильцы желали расширить ванную комнату за счет коридора. Мы провели анализ и предложили вариант с использованием встроенных шкафов, что позволило оптимизировать пространство без нарушения норм.
Каждый проект уникален, и мы всегда готовы предложить индивидуальные решения, учитывающие особенности вашего жилья. Обращайтесь к нам, и мы поможем сделать ваш дом комфортнее!
Уважаемые клиенты!
Компания "Реплан Эксперт" рада ответить на ваш вопрос о перепланировке в домах серии II-05. Действительно, в таких типовых домах существуют определенные ограничения, связанные с конструктивными особенностями и требованиями безопасности. Например, нельзя изменять несущие стены, а также необходимо учитывать расположение инженерных коммуникаций.
Перед началом работ важно получить согласование от местных органов власти и провести экспертизу проекта. Мы рекомендуем обратиться к нашим специалистам, которые помогут вам разобраться в нюансах и подготовить все необходимые документы. Мы гарантируем профессиональный подход и индивидуальное решение для каждого клиента.
С уважением, команда "Реплан Эксперт".
Узнайте, как легализовать перепланировку без проекта, сроки и требования Мосжилинспекции.