- Все услуги
- Квартиры Квартиры
- Нежилые Нежилые
- Загородные Загородные
- О компании
- Наши кейсы
- Цены
- Блог
- Контакты
пн-пт 10:00 — 19:00
+7 495 230-21-55
Москва, Варшавское шоссе, дом 1, строение 1, w-plaza
Серия домов II-18-01/08Б и II-18-01/09Б, появившаяся в Москве в конце 1980-х, представляет собой уникальный пример архитектурного подхода того времени. Эти здания, общей площадью от 40 до 90 квадратных метров, отличаются продуманной планировкой, где на первом этаже часто размещались нежилые помещения, но на практике многие из них были переоборудованы в квартиры.
Ключевым моментом является наличие просторных кухонь площадью до 10 м² и возможность объединения с соседними комнатами, что позволяет создать открытые пространства. В этих домах часто встречаются двух- и трехкомнатные квартиры с высокими потолками (до 2,7 м), что визуально увеличивает пространство.
С точки зрения перепланировки, особое внимание стоит уделить несущим стенам, которые в этих домах расположены по периметру, что открывает возможности для создания современных интерьеров. Например, в квартирах с двумя комнатами можно легко организовать студийное пространство, убрав перегородку между кухней и гостиной.
Если вы рассматриваете перепланировку в таких домах, важно учитывать, что согласование может потребовать дополнительных документов, особенно если вы планируете изменить статус нежилого помещения. Наша команда в «Реплан Эксперт» готова помочь вам с этим процессом, учитывая все нюансы и особенности вашей квартиры.
Услуга | Срок выполнения | Цена |
---|---|---|
Проект Перепланировки | от 3 раб. дня | от 15 000 ₽ |
Получение технического заключения | 3 раб. дня | от 10 000 ₽ |
Судебное сопровождение по узаканиванию перепланировки | от 6 месяцев | от 120 000 ₽ Москва, от 80 ₽ Московская область |
Получение разрешения на разделение квартиры | от 1.5 до 3х мес. | от 40 000 ₽ |
Проектирование проема в стене | 2 раб.дня | 10 000 ₽ |
Типовой жилой дом серии II-18-01/08Б и II-18-01/09Б, построенный в период с 1958 по 1967 годы, представляет собой блочную конструкцию с высотой потолков 2,50 м. В основном, дома имеют 9 этажей (реже 8), с жилыми первыми этажами. Площади квартир варьируются: 1-комнатные от 30,6 до 36,6 м², 2-комнатные от 36,6 до 44,3 м². Все квартиры оснащены балконами, начиная с 3-го этажа, а на первых двух этажах установлены трехстворчатые окна. Санузлы совмещенные, с сидячими ваннами. В домах предусмотрены лифт и мусоропровод, однако отсутствует грузопассажирский лифт. Дома включены в программу капитального ремонта, что свидетельствует о их актуальности и перспективах.
Компания "Реплан Эксперт" с радостью делится опытом работы с перепланировками в домах серии II-18-01/08Б и II-18-01/09Б. В нашей практике мы сталкивались с различными проблемами, характерными для этих типовых серий. Например, часто жильцы хотят объединить кухню с гостиной, что требует согласования с инженерными службами из-за изменения вентиляции. В одном из случаев нам удалось успешно согласовать перепланировку, где собственник расширил санузел за счет коридора, что потребовало детального проектирования и согласования с управляющей компанией.
Также нередко возникают сложности с переносом перегородок, что может повлиять на несущие конструкции. В одном из проектов мы помогли клиенту сохранить прочность здания, предложив альтернативные решения, такие как использование легких конструкций. Наша команда всегда готова предложить индивидуальный подход и профессиональную поддержку на каждом этапе согласования перепланировки.
Здравствуйте! Спасибо за ваш вопрос о перепланировке в домах серии II-18-01/08Б и II-18-01/09Б. Важно отметить, что в этих типовых домах действительно существуют определенные ограничения. Основные из них связаны с несущими конструкциями, которые нельзя изменять без специального согласования. Также стоит учитывать, что перепланировка должна соответствовать нормам безопасности и санитарным требованиям. Рекомендуем обратиться к специалистам нашей компании "Реплан Эксперт", которые помогут вам разработать проект, соответствующий всем необходимым требованиям и согласовать его в соответствующих инстанциях. Мы готовы помочь вам на каждом этапе процесса!
Узнайте, как легализовать перепланировку без проекта, сроки и требования Мосжилинспекции.