- Все услуги
- Квартиры Квартиры
- Нежилые Нежилые
- Загородные Загородные
- О компании
- Наши кейсы
- Цены
- Блог
- Контакты
пн-пт 10:00 — 19:00
+7 495 230-21-55
Москва, Варшавское шоссе, дом 1, строение 1, w-plaza
Серия II-34 представляет собой уникальный пример жилой архитектуры, разработанный в 1960-х годах для решения проблемы нехватки жилья. Эти дома, отличающиеся малогабаритными квартирами гостиничного типа, имеют характерные необлицованные кирпичные стены и отсутствующие балконы на больших фасадах, что делает их легко узнаваемыми.
Каждый корпус соединен 1-2-этажной секцией, где раньше располагалась столовая, что создает интересное пространство для общественных нужд. Квартиры в таких домах, как правило, имеют площадь от 30 до 45 квадратных метров, с одной или двумя комнатами. Например, однокомнатные квартиры часто имеют кухню площадью около 6 квадратных метров, что требует особого подхода к перепланировке.
В процессе работы с такими домами мы сталкиваемся с особенностями, которые требуют профессионального подхода. Например, в квартирах часто отсутствуют перегородки, что позволяет создать открытые пространства, но и накладывает ограничения на размещение сантехники. Мы помогаем клиентам оптимизировать метраж, создавая функциональные зоны, которые соответствуют современным требованиям.
Если вы владелец квартиры в доме серии II-34 и хотите изменить планировку, наша команда готова предложить индивидуальные решения, учитывающие все нюансы этой типовой серии.
Услуга | Срок выполнения | Цена |
---|---|---|
Проект Перепланировки | от 3 раб. дня | от 15 000 ₽ |
Получение технического заключения | 3 раб. дня | от 10 000 ₽ |
Судебное сопровождение по узаканиванию перепланировки | от 6 месяцев | от 120 000 ₽ Москва, от 80 ₽ Московская область |
Получение разрешения на разделение квартиры | от 1.5 до 3х мес. | от 40 000 ₽ |
Проектирование проема в стене | 2 раб.дня | 10 000 ₽ |
Типовой жилой дом серии II-34, построенный в период с 1958 по 1973 годы, представляет собой кирпичное здание высотой в 5 этажей с жилыми первыми этажами. Высота потолков составляет 2,48 метра, что может показаться низким по современным стандартам. Квартиры имеют небольшие площади: 1-комнатные варьируются от 13 до 21 м², 2-комнатные и 3-комнатные квартиры имеют аналогичные ограничения по площади. Внутренние стены выполнены из гипсобетона, а перекрытия – из железобетона. Вентиляция осуществляется естественным образом, а лифты и мусоропроводы отсутствуют. Балконы расположены в коридорах и торцах здания. Несмотря на некоторые недостатки, такие как ограниченные площади и отсутствие современных удобств, дома этой серии не входят в официальный список сносимых, что говорит о их относительной стабильности на рынке жилья.
Компания "Реплан Эксперт" с радостью делится опытом работы с перепланировками в домах серии II-34. Эта типовая серия, популярная в 70-80-х годах, часто сталкивается с определенными проблемами при изменении планировки. Например, в одном из наших проектов жильцы хотели объединить кухню и гостиную, но столкнулись с трудностями из-за несущих стен. Мы предложили альтернативное решение — создание арочного проема, что позволило сохранить структурную целостность здания.
Другой случай касался перепланировки санузла. В некоторых квартирах II-34 наблюдается недостаток пространства, что затрудняет установку современных сантехнических приборов. Мы помогли клиенту оптимизировать пространство, предложив установить угловую ванну и встроенные шкафы, что значительно улучшило функциональность.
Каждый проект уникален, и мы всегда готовы предложить индивидуальные решения, учитывающие особенности вашего жилья. Обращайтесь к нам, и мы поможем сделать ваш дом комфортнее!
Уважаемые клиенты!
Компания "Реплан Эксперт" рада ответить на ваш вопрос о перепланировке в домах серии II-34. Действительно, в таких типовых домах существуют определенные ограничения, связанные с конструктивными особенностями и требованиями безопасности. Например, нельзя изменять несущие стены, а также необходимо учитывать расположение инженерных коммуникаций.
Перед началом работ важно получить согласование от местных органов власти и провести экспертизу проекта. Мы рекомендуем обратиться к нашим специалистам, которые помогут вам разобраться в нюансах и подготовить все необходимые документы для успешного согласования перепланировки.
С уважением, команда "Реплан Эксперт".
Узнайте, как легализовать перепланировку без проекта, сроки и требования Мосжилинспекции.