- Все услуги
- Квартиры Квартиры
- Нежилые Нежилые
- Загородные Загородные
- О компании
- Наши кейсы
- Цены
- Блог
- Контакты
пн-пт 10:00 — 19:00
+7 495 230-21-55
Москва, Варшавское шоссе, дом 1, строение 1, w-plaza
Компания «Реплан Эксперт» предлагает услуги по перепланировке в домах экспериментальной серии II-38, которые были построены в Москве в 1959-1962 годах. Эти панельные дома, состоящие из объемных элементов, имеют уникальные особенности, которые делают их интересными для перепланировки.
В типичном доме серии II-38 можно встретить квартиры площадью от 40 до 60 квадратных метров, с одной или двумя комнатами. Например, однокомнатные квартиры часто имеют кухню площадью около 8 м² и комнату 18 м², что позволяет создать уютное пространство с возможностью зонирования. Двухкомнатные варианты, как правило, имеют общую площадь около 50 м², где можно выделить отдельные зоны для отдыха и работы.
Одной из характерных черт этой серии является возможность объединения кухни с гостиной, что значительно увеличивает функциональность пространства. Также стоит отметить, что в домах II-38 часто встречаются высокие потолки, что позволяет использовать многоуровневые конструкции и создавать визуально более просторные интерьеры.
Важно учитывать, что дома этой серии подлежат сносу, поэтому перепланировка может стать отличным способом повысить стоимость квартиры перед продажей. Мы поможем вам учесть все нюансы и реализовать ваши идеи, сохраняя при этом соответствие требованиям законодательства.
Услуга | Срок выполнения | Цена |
---|---|---|
Проект Перепланировки | от 3 раб. дня | от 15 000 ₽ |
Получение технического заключения | 3 раб. дня | от 10 000 ₽ |
Судебное сопровождение по узаканиванию перепланировки | от 6 месяцев | от 120 000 ₽ Москва, от 80 ₽ Московская область |
Получение разрешения на разделение квартиры | от 1.5 до 3х мес. | от 40 000 ₽ |
Проектирование проема в стене | 2 раб.дня | 10 000 ₽ |
Компания "Реплан Эксперт" рада представить вам основные характеристики домов серии II-38, построенных в период с 1959 по 1962 годы. Эти панельные дома, возведенные в таких регионах, как Москва, Санкт-Петербург, Краснодар, Приморский край и Пермь, имеют высоту потолков 2,55 м.
В домах предусмотрено от двух и более секций с пятью этажами, где первые этажи занимают жилые квартиры. Площади квартир варьируются: однокомнатные — от 30 до 44 м², двухкомнатные — от 43 до 63 м², трехкомнатные — около 60 м². В квартирах отсутствуют балконы и лифты, а санузлы в однокомнатных и двухкомнатных квартирах совмещены, в трехкомнатных — раздельные.
Несмотря на некоторые недостатки, такие как низкие потолки и небольшие площади, дома серии II-38 остаются важной частью жилого фонда. Снос этих зданий планировался до 2015 года, что подчеркивает их временный характер.
Компания «Реплан Эксперт» с радостью делится опытом работы с перепланировками в домах серии II-38. Эта типовая серия, популярная в 70-80-х годах, часто сталкивается с определенными проблемами при изменении планировки. Например, в одном из наших проектов жильцы хотели объединить кухню и гостиную, но столкнулись с трудностями из-за несущих стен. Мы предложили альтернативное решение — создание арочного проема, что позволило сохранить структурную целостность здания.
Другой случай касался перепланировки санузла. В некоторых квартирах II-38 наблюдается недостаток пространства, что затрудняет установку современных сантехнических приборов. Мы помогли клиенту оптимизировать планировку, предложив перенос коммуникаций и использование встроенной мебели, что значительно улучшило функциональность.
Каждый проект уникален, и мы всегда готовы предложить индивидуальные решения, учитывающие особенности вашего жилья. Обращайтесь к нам, и мы поможем сделать ваш дом более комфортным!
Уважаемые клиенты!
Компания "Реплан Эксперт" рада ответить на ваш вопрос о перепланировке в домах серии II-38. Действительно, в таких типовых домах существуют определенные ограничения, связанные с конструктивными особенностями и требованиями безопасности. Например, нельзя изменять несущие стены, а также необходимо учитывать расположение инженерных коммуникаций.
Перед началом работ важно получить согласование от местных органов власти и провести экспертизу проекта. Мы рекомендуем обратиться к нашим специалистам, которые помогут вам разобраться в нюансах и подготовить все необходимые документы. Мы гарантируем профессиональный подход и индивидуальное решение для каждого клиента.
С уважением, команда "Реплан Эксперт".
Узнайте, как легализовать перепланировку без проекта, сроки и требования Мосжилинспекции.